رونق بازار ملک عمان با رشد ۵.۵ درصدی در سال جاری — پیامهای مهم برای سرمایهگذاران
تحول بازار: ارزش معاملات املاکی در سلطنه عمان در پنج ماه نخست سال ۲۰۲۶ به ۱.۱۷۵ میلیارد ریال عمانی رسید که نسبت به ۱.۱۱۴ میلیارد ریال در مدت مشابه سال قبل، رشد ۵.۵ درصدی را نشان میدهد. این روند صعودی گواه تکانهای مستمر در بازار ملکی عمان است، حتی با وجود فشارهای اقتصادی جهانی.
این رونق بسیار قابل توجه است هنگامی که آن را در چارچوب برنامه استراتژیک رؤیت ۲۰۴۰ عمان بررسی کنیم. سلطنه بهطور هدفمندی خود را بهعنوان اقتصادی متنوع و مستقل از نفت با تاکید بر گردشگری، لجستیک و توسعه املاک لوکس موضعگذاری کرده است. افزایش ارزش معاملات نشاندهنده اعتماد هم سرمایهگذاران داخلی و هم سرمایههای بینالمللی به مسیر اقتصادی بلندمدت عمان است.
برای بیگانگان و افراد دارای سرمایه قابلتوجهی که تصمیم به انتقال به منطقه خلیج فارس دارند، رشد مستمر بازار ملکی شاخصی قابلاعتماد برای سلامت اقتصادی است. این نشاندهنده نقدینگی مناسب، احساس سرمایهگذاریای سالم و ثبات نهادی است—سه ستونی ضروری برای هرکسی که قصد اقدام به تعهدی جدی در زمینه مسکونی یا سرمایهگذاری دارد. رشد ۵.۵ درصدی سالبهسال، با وجود کاهش نسبی، بیشتر حاصل رشد طبیعی است تا حباب سفانهای، و دقیقاً همین نوع بهرهوری آراموپایدار است که سرمایهگذاران جدی با افق سرمایهگذاری ۵ تا ۱۰ ساله را جذب میکند.
از لحاظ جغرافیایی، این آمار کل سلطنه شامل توسعههای ساحلی لوکس مسقط و بازارهای ثانویه نوظهور را دربرمیگیرد. گستردگی این رشد نشان میدهد که علاقه فقط محدود به پروژههای برجسته نیست بلکه به فرصتهای مسکونی و تجاری متنوع نیز گسترش یافته است. برای خریداران بخش لوکس—کسانی که نگاه خود را به ملکهای فریهلد در مجتمعهای شهری یکپارچه و جوامع لوکس دارند—این محیط نشاندهنده تقاضای سالمی است و پتانسیل افزایش سرمایهی پایدار را نشان میدهد.
دیدگاه سرمایهگذار: رشد بازاری به این بزرگی که از یک دوره به دوره دیگر تداوم یابد، معمولاً به پیش از شروع چرخههای توسعه تسریعشده میرود. هنگامیکه حجم معاملات بهطور ثابت افزایش مییابد، سازندگان اعتماد به خود پیدا میکنند و اقدام به طراحی مراحل جدید و بهبود زیرساخت میکنند، که این خود یک حلقه مثبت را آفریده و سرمایهگذاران اول در جوامع موسس را نفع میرساند. اینکه بازار ملکی عمان در میان پایداری ژئوپلیتیکی و حاکمیتی مساعد رشد مییابد، این روند را برای کسانی که به دنبال تعرض به بازارهای ملکی پایدار خاورمیانه فراتر از مراکز اصلی امارات یا عربستان هستند، بسیار قابلتوجه میکند.
از نقطهنظر بازاری، این رشد موضعگذاری بلندمدت عمان را بهعنوان دروازهای به سوی راهروهای تجاری جنوب آسیا و مقصدی در حال ظهور برای گردشگران و ساکنان خارجی متمایل، تائید میکند.
منبع: www.omanobserver.om