چرخش بازار ملک عمان: داستان بلوغ یک بخش درحال رشد فعالیت معاملاتی در بازار ملکی عمان به سرعت از حالت رکود خارج شده و به مرحله‌ای از بلوغ و استحکام وارد می‌شود. این تحول نه تنها برای سرمایه‌گذاران حرفه‌ای بلکه برای کل اقتصاد کشور بسیار اهمیت‌دارد. شاهد افزایش قابل‌توجهی در تعداد معاملات و گردش سرمایه در طول دو سال گذشته هستیم. شرکت‌هایی مانند OmanCrest و Dar Global به‌طور فعال در این رونق سهیم بوده‌اند و پروژه‌های تازه‌ای را در بازار عرضه کرده‌اند. نشانه‌های مثبت در همه‌جای بازار به‌چشم می‌خورد: از فروش واحدهای مسکونی در مجموعه‌های آپارتمانی نوپا گرفته تا خریدوفروش ملک‌های تجاری و توریستی با ارزش بالا. این تنوع معاملات نشان‌دهنده استحکام و عمق بازار است. متخصصان این حوزه معتقدند که OmanCrest و دیگر پلتفرم‌های سرمایه‌گذاری ملکی درحال تغییر الگوی سنتی خریدوفروش هستند و زمینه‌ای برابر برای سرمایه‌گذاران خارجی و داخلی فراهم می‌کنند.
تحول مهم بازار: بازار مسکن عمان در هشت ماه نخست سال ۲۰۲۶ میلادی فعالیت قابل‌توجهی را حفظ کرده است که نشان‌دهنده پایداری این بخش و گذار تدریجی از معاملات سفانه‌ای به سمت چارچوب‌های توسعه پایدار است.
بخش مسکن عمان طی سال‌های گذشته بر اساس مدل‌های معاملاتی سنتی عمل کرده است، اما روند بازار اخیر تغییر معناداری در رفتار سرمایه‌گذاران و ساختار بازار را نشان می‌دهد. حجم معاملات پایدار در سال ۲۰۲۶—دوره‌ای پر از عدم‌اطمینان اقتصادی جهانی—گواهی بر اعتماد سرمایه‌گذاران خارجی و داخلی به بنیادهای بازار ملکی عمان است. این تداوم برای تصمیم‌گیری در مورد سکونت طولانی‌مدت و افق سرمایه‌گذاری بسیار اهمیت دارد.
از منظر کلان‌اقتصادی، این فعالیت بازار بازتاب مکانیسم‌های پایداری در استراتژی ۲۰۴۰ عمان است. برنامه تنوع‌بخشی، کاهش وابستگی به درآمد نفتی، و جایگاه استراتژیک عمان به‌عنوان مرکز تجاری منطقه‌ای، تقاضای مسکن را تقویت می‌کنند. وقتی حجم معاملات در تمام دوره‌های اقتصادی پایدار بماند، این نشان می‌دهد که بازار‌کنندگان مسیر عمان را اساساً سالم می‌دانند—نه تحت‌تأثیر نوسانات شدید و افت‌های ناگهانی بازارهای نوظهور.
گذار از معاملات خالص به فعالیت‌های توسعه‌محور نیز بلوغ بازار را نشان می‌دهد. سرمایه‌گذاران بیش‌تر علاقه‌مند به خلق ارزش از طریق پروژه‌های توسعه هستند تا سود‌جویی کوتاه‌مدت. این تحول سطح کیفی گفتمان ملکی را بالا می‌برد و سرمایه‌گذاران نهادی و خریدارانی که دنبال دارایی‌های مسکونی یا تجاری ممتاز هستند را جذب می‌کند. برای بیگانگانی که در حال بررسی انتقال به عمان هستند، این بدان معنی است که موجودی رو‌به‌رشد ملکی‌های طراحی‌شده برای انتظارات سبک زندگی معاصر و نه برای نگهداشت سفانه‌ای.
سرمایه‌گذاران باید توجه داشته باشند که فعالیت معاملاتی پایدار به‌همراه شتاب توسعه، شرایط مطلوبی را برای افزایش قیمت در مکان‌های استراتژیک فراهم می‌کند. توسعه مستمر مسقط، سرمایه‌گذاری‌های زیرساختی در بندرها و راهروهای لجستیک، و توسعه جوامع گردشگری یکپارچه، همگی از این فعالیت دوگانه بهره‌مند می‌شوند. همگرایی نقدینگی معاملاتی و سرمایه توسعه‌ای، ساختار بازاری کارآمدتر و شفاف‌تر را خلق می‌کند.
دیدگاه سرمایه‌گذار: بازارهایی که از مدل‌های معاملات‌محور به توسعه‌محور تحول می‌یابند معمولاً پایداری قیمتی و قابل‌پیش‌بینی بیشتری را تجربه می‌کنند—ویژگی‌های ضروری برای خریداران ملکی لوکس که دنبال حفاظت ارزش طولانی‌مدت هستند. بخش مسکن عمان به‌نظر می‌رسد این تحول را با موفقیت پیش ببرد و موقعیت مطلوبی را برای پیش‌گام‌ان در بازاری رو‌به‌رشد و پیچیده فراهم می‌کند.
منبع: www.omanobserver.om