سرمایه‌گذاری دوپروژه‌ای OMRAN با بودجه ۱۲۲ میلیون ریال: نشانه‌ای از رونق بازار ملک در عمان
تحول مهم: شرکت توسعه گردشگری عمان (گروه امران) تفاهم‌نامه‌های استراتژیک به ارزش ۱۲۲ میلیون ریال عمانی با گروه حسن علم از طریق بازوی ملکی‌اش گروا دولوپمنت امضا کرده است. این دو پروژه در مدینة العرفان و ییتی، دو منطقه راهبردی در قالب برنامه بازآفرینی شهری عمان، پیگیری خواهند شد.
این توافق نشانگر سرمایه‌گذاری قابل‌توجهی در جوامع مختلط‌الاستفاده است که ترکیبی از مسکونی، تجاری و میزبانی را به یکدیگر پیوند می‌دهد. همچنین‌کاری بین نهادهای تحت‌حمایت دولت و سرمایه‌گذاران منطقه‌ای باسابقه، اطمینان به بنیادهای بازار و ثبات نظارتی را نشان می‌دهد—عواملی که برای سرمایه‌گذاران خارجی در ارزیابی امنیت دارایی‌های بلندمدت در خاورمیانه حیاتی هستند.
مدینة العرفان و ییتی در راستای استراتژی عمان برای ایجاد جوامع پایدار و خودکفا قرار دارند که فشار را از مسقط مرکزی کاهش می‌دهند و همچنان به مراکز اقتصادی نزدیک باقی می‌مانند. این پروژه‌ها با اهداف چشم‌انداز ۲۰۴۰ برای تنوع‌بخشی اقتصاد فراتر از وابستگی به هیدروکربن‌ها و افزایش کیفیت زندگی برای ساکنین و اتباع خارجی منطبق است.
از منظر زیرساخت‌ها، پروژه‌های این مقیاس معمولاً سرمایه‌گذاری‌های فرعی در شبکه‌های حمل‌ونقل، تاسیسات و بخش‌های خدماتی را سوق می‌دهند. حضور گروه حسن علم—توسعه‌دهنده‌ای با سابقه چشمگیر در سراسر شورای همکاری خلیج‌فارس—اجرای استاندارد حرفه‌ای و رعایت جداول‌زمانی ساختمانی بین‌المللی را تضمین می‌کند. این امر ریسک اجرایی را کاهش می‌دهد، نگرانی اصلی خریداران خارجی در ارزیابی ملک در بازارهای نوظهور.
بینش سرمایه‌گذار: این توسعه چندین روند تشویق‌کننده برای بخش مسکونی نیمه‌لاکچری را نشان می‌دهد. اول، ادامة جریان سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی به بخش ملک‌وعقار عمان اعتماد بین‌المللی به ثبات سیاسی و محیط نظارتی سلطنت را منعکس می‌کند. دوم، تاکید بر جوامع مختلط‌الاستفاده و قابل‌زیست‌تر به‌جای توسعه‌های سفانه‌انگیز، بازار بالغ‌تری را نشان می‌دهد که بر عوامل تقاضای پایدار—گردشگری، حفظ نیروی کار بیگانه و امکانات کیفیت‌زندگی—متمرکز است.
برای ساکنین و سرمایه‌گذاران احتمالی، ۱۲۲ میلیون ریال سرمایه متعهد معمولاً به بهبود زیرساخت محله، گزینه‌های خرده‌فروشی، خدمات میزبانی و تسهیلات مجتمع ترجمه می‌شود. این بهبودها ارزش ملک و بازده اجاره‌ای را در بخش‌های نیمه‌لاکچری مجاور تقویت می‌کند. سرمایه‌گذاران باید توجه داشته باشند که پروژه‌های هماهنگ‌شده توسط دولت غالباً سابقه مثبتی برای شفافیت نظارتی و تحویل پروژه ایجاد می‌کنند، عواملی که اعتماد به عملکرد دارایی بلندمدت را تقویت می‌کند.
رویکرد متعادل عمان به رشد ملک‌وعقار—تاکید بر کیفیت بر حجم سفانه‌انگیز—سلطنت را از بازارهای منطقه‌ای فراغیر متمایز می‌کند.
منبع: www.omanobserver.om